Пресс-центр / Яхонтов
В 2016 году экспертное сообщество ожидало падение спроса на загородную недвижимость. Однако вопреки ожиданиям риелторов, первая половина 2016 года пока не стала периодом потрясений для участников рынка: снижение потребительской активности по результатам первого квартала составило всего 5%.
Малоэтажный комплекс находится на расстоянии 11 км от кольцевой автодороги по Калужскому направлению, он сформирован 3-этажными монолитно-кирпичными зданиями, общая жилая площадь в которых составляет порядка 30 000 м2.
Большинство экспертов рынка загородной недвижимости Москвы и области ожидали от прошлого года определенного перелома, связанного с кризисом в экономике. Тенденция подобных периодов – значительное проседание активности сделок именно по загородному жилью.
Цена жилья в новостройках Новой Москвы за последние 2 года выросла в среднем на 26%. Повышение цен по разным проектам отличается и колеблется в пределах 14%-28%.
Вместе с традиционным спадом покупательской активности в летний период, на рынке загородной недвижимости наблюдался и подъем. Как такое может быть?
При создании малоэтажных новостроек важно обеспечить жильцов достойным качеством зданий, комфортом проживания и создать уютную атмосферу.
В компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» уверены: состояние окружающей среды в Новой Москве ничем не хуже, чем в элитных районах на Рублевке и в Новой Риге. Однако разница в стоимости недвижимости существенна: новомосковские дома почти в 2 раза дешевле!
Как показали расчеты экспертов агентства «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», плотность застройки малоэтажными домами в 3-4 раза меньше, чем высотными.
Все чаще потенциальные возможности Новой Москвы рекламируются в качестве места, обеспечивающего комфорт проживания и отдыха благодаря развитой рекреационной сфере – на расстоянии всего лишь 30 км от МКАД есть зоопарк, более десятка спортивных объектов, горнолыжный комплекс, клубы велосипедистов и рыболовов, множество пансионатов. Проведенное сотрудниками «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» исследование выявило точки застройки в Новой Москве, имеющие самые комфортные условия и насыщенную инфраструктуру.
На сегодняшний день прослеживается изменение формата строительства — из малоэтажной недвижимости в высотную, которая представляет выгоду для застройщика, но малопривлекательна для потребителя. Значительный спад предложения в сфере жилья малой этажности предвидится в течение ближайших трех лет. Профессионалы компании «МИЭЛЬ» считают, что на фоне высокого спроса из-за ограниченности выбора повысится инвестиционная привлекательность и увеличится цена этого сегмента.
- ← Предыдущие 10
- Следующие 10 →